Nibud: Hypotheeknormen 2018 – hogere leencapaciteit door loonstijging

door stijlXpres op 24 oktober 2017

Persbericht | 19 oktober 2017

De ruimte in het budget die huishoudens in 2018 hebben voor hypotheeklasten is voor de meeste inkomens ongeveer hetzelfde als in 2017. Dat schrijft het Nibud in het adviesrapport Financieringslastnormen 2018 dat de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vandaag aan de Tweede Kamer heeft aangeboden.

De financieringslastpercentages blijven redelijk stabiel. Dat komt onder meer doordat er weinig verandert aan de koopkracht en de hypotheekrente en de financieringslastpercentages over vier jaar gemiddeld worden. Een loonstijging kan er echter voor zorgen dat huishoudens toch meer hypotheek kunnen krijgen. Dit geldt natuurlijk het meest voor hogere inkomens, die in euro’s het meeste erbij krijgen.

Bij de verwachte gemiddelde loonstijging van 2,2 procent geldt dat voor inkomens vanaf ca. 45.000 euro. Tweeverdieners zullen merken dat het tweede inkomen voor 70 procent mag worden meegeteld bij het bepalen van het toetsingsinkomen voor het financieringslastpercentage, dit jaar is dat nog voor 60 procent. Ook is de definitie voor zeer energiezuinige woningen verbreed, waardoor ook andere bouwwijzen voor een hogere hypotheek in aanmerking komen. 

Hypotheeknormen 2018

De ruimte die een huishouden heeft voor woonuitgaven wordt bepaald door het bruto inkomen te verminderen met de verschuldigde belastingen en premies en met de overige kosten van levensonderhoud. Deze overige uitgavenposten moeten ook betaalbaar blijven na het afsluiten van een hypotheek.

Voor het bepalen van de percentages voor 2018 heeft het Nibud onder meer rekening gehouden met het feit dat consumenten in 2018 een hypotheek mogen afsluiten tot maximaal 100 procent van de waarde van de koopwoning. Ook is de jaarlijkse beperking van de hypotheekrenteaftrek met 0,5 procentpunt in de hoogste schijf meegenomen, in 2018 gaat deze van 50 naar 49,5 procent.

Als het Nibud deze wijzigingen meeneemt en rekening houdt met een verwachte loonstijging van 2,2 procent blijkt dat voor huishoudens met een inkomen tot ongeveer 45.000 euro de leencapaciteit stabiel blijft. Voor hogere inkomens stijgt de leencapaciteit licht. Voor huishoudens waarvan het inkomen niet stijgt, is de maximale hypotheek volgend jaar gelijk of iets lager dan dit jaar. Vanwege de inflatie en de daarmee gepaard gaande hogere uitgaven aan bijvoorbeeld voeding is er voor deze groep minder ruimte voor de woonuitgaven.

Actueel

Vergeet-mij-nietjes op het graf
29 november 2017

Gastblog door Marinette Boersma, uitvaartverzorgster Yarden Weblog | 29 november 2017 Ik loop het schelpenpaadje op naar het huis. De

Lees meer
Beer, varkentje en hun pensioen
4 november 2017

Weblog | 31 oktober 2017 Voor de beer en het varkentje uit het verhaal van Max Velthuijs breekt de winter

Lees meer
Laaggeletterdheid en financiële problemen
3 november 2017

Aanpak Voor mensen met geringe taal- en/of rekenvaardigheden is het moeilijker om rekeningen te begrijpen, toeslagen aan te vragen of de

Lees meer
Blog 2 Rens Jansen

In mijn vorige blog ben ik geëindigd met een toelichting op de kosten die het afdwingen van je recht met zich meebrengt.

Lees meer
Nibud blij met lancering nieuwe online geldplannen
2 november 2017

Nieuwsbericht | 2 november 2017 Vandaag lanceert Startpunt Geldzaken, het samenwerkingsverband van Nibud, VEH, VEB en FPP twee nieuwe geldplannen:

Lees meer
Lisa Brüggen lid Raad van Toezicht
1 november 2017

Nieuwsbericht | 1 november 2017 Lisa Brüggen treedt op 1 december a.s. toe tot de Raad van Toezicht van het

Lees meer
Nibud: In 2021 koopkrachtstijging van 4 tot 6 procent voor werkende Nederlander
27 oktober 2017

Persbericht | 27 oktober 2017 Het op 10 oktober gepresenteerde regeerakkoord van het kabinet-Rutte III betekent – als het ook

Lees meer
Nibud: Hypotheeknormen 2018 – hogere leencapaciteit door loonstijging
24 oktober 2017

Persbericht | 19 oktober 2017 De ruimte in het budget die huishoudens in 2018 hebben voor hypotheeklasten is voor de

Lees meer
Blog 1 Rens Jansen
20 oktober 2017

Blog Rens Jansen, Gerechtsdeurwaarder bij BJK Gerechtsdeurwaarder & Incassospecialisten en ook bestuurslid en mede oprichter van de coöperatie Sallandse Dialoog.

Lees meer
Wat betekent het regeerakkoord voor u?
13 oktober 2017

De inhoud van het regeerakkoord is bekend. Zo weten we nu onder meer dat: de btw op de dagelijkse boodschappen

Lees meer

Nieuwsbrief

Wil je op de hoogte blijven van acties en ontwikkelingen? Schrijf je dan in op onze nieuwsbrief!

* verplicht veld

Deel ons

Help de dialoog te versterken door ons te delen in jouw netwerk.