Nibud: Hypotheeknormen 2018 – hogere leencapaciteit door loonstijging

door stijlXpres op 24 oktober 2017

Persbericht | 19 oktober 2017

De ruimte in het budget die huishoudens in 2018 hebben voor hypotheeklasten is voor de meeste inkomens ongeveer hetzelfde als in 2017. Dat schrijft het Nibud in het adviesrapport Financieringslastnormen 2018 dat de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vandaag aan de Tweede Kamer heeft aangeboden.

De financieringslastpercentages blijven redelijk stabiel. Dat komt onder meer doordat er weinig verandert aan de koopkracht en de hypotheekrente en de financieringslastpercentages over vier jaar gemiddeld worden. Een loonstijging kan er echter voor zorgen dat huishoudens toch meer hypotheek kunnen krijgen. Dit geldt natuurlijk het meest voor hogere inkomens, die in euro’s het meeste erbij krijgen.

Bij de verwachte gemiddelde loonstijging van 2,2 procent geldt dat voor inkomens vanaf ca. 45.000 euro. Tweeverdieners zullen merken dat het tweede inkomen voor 70 procent mag worden meegeteld bij het bepalen van het toetsingsinkomen voor het financieringslastpercentage, dit jaar is dat nog voor 60 procent. Ook is de definitie voor zeer energiezuinige woningen verbreed, waardoor ook andere bouwwijzen voor een hogere hypotheek in aanmerking komen. 

Hypotheeknormen 2018

De ruimte die een huishouden heeft voor woonuitgaven wordt bepaald door het bruto inkomen te verminderen met de verschuldigde belastingen en premies en met de overige kosten van levensonderhoud. Deze overige uitgavenposten moeten ook betaalbaar blijven na het afsluiten van een hypotheek.

Voor het bepalen van de percentages voor 2018 heeft het Nibud onder meer rekening gehouden met het feit dat consumenten in 2018 een hypotheek mogen afsluiten tot maximaal 100 procent van de waarde van de koopwoning. Ook is de jaarlijkse beperking van de hypotheekrenteaftrek met 0,5 procentpunt in de hoogste schijf meegenomen, in 2018 gaat deze van 50 naar 49,5 procent.

Als het Nibud deze wijzigingen meeneemt en rekening houdt met een verwachte loonstijging van 2,2 procent blijkt dat voor huishoudens met een inkomen tot ongeveer 45.000 euro de leencapaciteit stabiel blijft. Voor hogere inkomens stijgt de leencapaciteit licht. Voor huishoudens waarvan het inkomen niet stijgt, is de maximale hypotheek volgend jaar gelijk of iets lager dan dit jaar. Vanwege de inflatie en de daarmee gepaard gaande hogere uitgaven aan bijvoorbeeld voeding is er voor deze groep minder ruimte voor de woonuitgaven.

Actueel

Workshop ‘Ik krijg nóóóóit wat!’
21 februari 2018

Nieuwsbericht | 20 februari Van 12 – 16 maart vindt de Week van het geld 2018 plaats. Het Nibud heeft

Lees meer
Man – Vrouw
14 februari 2018

Weblog | 13 februari 2018 Vrouwen gaan bewuster met geld om dan mannen, meldt het Nibud vandaag. Ook ik probeer

Lees meer
Nibud: Man tevredener over hoe partner met geld omgaat dan vrouw
13 februari 2018

Persbericht | 13 februari 2018 73 procent van de mannen in Nederland zegt tevreden te zijn over hoe zijn partner

Lees meer
Nibud praat in Tweede Kamer over schulden
12 februari 2018

Nieuwsbericht | 12 februari 2018 Vertegenwoordigers uit de schuldhulpverlening, onderzoekers en (ervarings-)deskundigen praten vandaag in de Tweede Kamer over schulden.

Lees meer
Oproep voor mbo-docenten
5 februari 2018

Het Nibud gaat een meerjarig onderzoek doen naar financieel gedrag onder mbo-studenten. We vragen hiervoor de medewerking van docenten op het

Lees meer
Nibud-training met als basis nieuwe website Snapjegeld.nl
3 februari 2018

Nieuwsbericht | 2 februari 2018 Begeleiders van cliënten met een verstandelijke beperking kunnen met ingang van 5 februari 2018 de

Lees meer
Februari en maart: informatiebijeenkomsten Startpunt Geldzaken
2 februari 2018

Nieuwsbericht | 6 januari 2018 Graag nodig ik u uit voor een bijeenkomst van Startpunt Geldzaken. Tijdens de bijeenkomst kunt u kennis

Lees meer
Nibud waarschuwt voor te veel optimisme: koopkracht blijft achter
23 januari 2018

Persbericht | 22 januari 2018 De koopkracht voor de meeste Nederlanders gaat er in 2018 nauwelijks op vooruit. Voor mensen

Lees meer
Mijn kleine pensioen gaat in de grote pot
20 januari 2018

Weblog | 19 januari 2018 Spreekwoordelijk heeft een kat negen levens. Een mens heeft er maar één en dat is soms

Lees meer
Staatssecretaris van Ark bezoekt les MoneyWays
12 januari 2018

Nieuwsbericht | 11 januari 2017 Staatssecretaris van Ark van Sociale Zaken en Werkgelegenheid bezoekt vandaag de 1000e les van MoneyWays. Ook

Lees meer

Nieuwsbrief

Wil je op de hoogte blijven van acties en ontwikkelingen? Schrijf je dan in op onze nieuwsbrief!

* verplicht veld

Deel ons

Help de dialoog te versterken door ons te delen in jouw netwerk.